プレサンスロジェ呉服町

  • 福岡県福岡市博多区下呉服町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,980万円
90.1万円/㎡
相場
3,184万円
96.3万円/㎡
1,757
2,708
3,660
4,611
AI査定結果
推定相場価格
3,184万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,708万円〜3,660万円
81.9万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ呉服町
2,980万円（90.1万円/㎡）/ 9階 / 33.06㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は85.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/082,980万円90.1万円9階 33.06㎡ 1LDK北東
2025/12/073,480万円105.3万円12階 33.06㎡ 1LDK北東
2025/11/256,400万円102.5万円11階 62.43㎡ 2LDK南西
2025/06/183,300万円99.3万円13階 33.22㎡ 1LDK北東
2025/06/113,300万円91.1万円13階 36.22㎡ 1LDK南西
2024/12/152,980万円86.4万円6階 34.5㎡ 1LDK北東
2024/10/153,180万円92.2万円6階 34.5㎡ 1LDK北東
2024/03/275,180万円75.1万円2階 68.99㎡ 3LDK南西
2024/02/155,380万円78.0万円2階 68.99㎡ 3LDK南西
2024/02/153,750万円69.4万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/12/263,800万円70.3万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/12/044,980万円79.8万円7階 62.43㎡ 3LDK南西
2023/11/253,850万円71.3万円11階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/09/235,500万円88.1万円13階 62.43㎡ 1LDK南西
2023/09/043,880万円71.8万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/08/103,950万円73.1万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/08/065,800万円92.9万円13階 62.43㎡ 1LDK南西
2023/07/196,500万円104.1万円13階 62.43㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は76.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,980万円90.1万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2025/08/27エンクレスト博多GATE
福岡市博多区築港本町
呉服町駅12分 2,200万円76.9万円28.62㎡1LDK13階 / 14階建 南東2018年117戸RC
2025/07/04アルファシオディフォンド
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅13分 1,750万円68.0万円25.74㎡1R11階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/11/04グランフォーレプライム神屋町
福岡市博多区神屋町
中洲川端駅10分 2,080万円71.1万円29.26㎡1LDK10階 / 14階建 南東2017年39戸RC
2025/06/10オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,700万円78.0万円34.62㎡1LDK9階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2023/11/28クリオラベルヴィ呉服町イースト
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 2,390万円70.1万円34.07㎡1LDK8階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/06/14ネストピア天神東III
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅6分 2,180万円68.7万円31.74㎡1LDK9階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2024/01/30グランフォーレプライム県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 1,990万円70.4万円28.25㎡1LDK10階 / 12階建 北2020年33戸RC
2023/06/06グランパーク県庁前
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅1分 2,100万円69.8万円30.07㎡1LDK5階 / 11階建 -2014年40戸RC
2024/06/05ネストピア博多祇園
福岡市博多区店屋町
呉服町駅4分 2,160万円68.4万円31.57㎡1LDK7階 / 12階建 北東2014年44戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅5分 3,699万円95.7万円38.65㎡1LDK2階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2024/02/28ネストピア博多駅前III
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅7分 2,600万円74.3万円34.97㎡1LDK13階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/02/02LANDICS
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 1,980万円68.7万円28.83㎡1R7階 / 14階建 南東2018年104戸RC
2024/11/29エンクレスト博多LIBERTY
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,500万円79.3万円31.54㎡1LDK14階 / 14階建 南西2015年104戸RC
2025/10/29エンクレスト博多駅前ART
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 2,580万円87.5万円29.48㎡2K8階 / 14階建 南西2016年104戸RC
2024/09/27グランフォーレ博多マークプレイス
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅15分 1,880万円68.7万円27.38㎡1DK2階 / 12階建 南西2023年66戸RC
2024/02/15パークリュクス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅12分 2,900万円96.5万円30.04㎡1LDK8階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2023/10/24ネストピア博多シティ
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅5分 2,280万円71.3万円32㎡1LDK6階 / 9階建 -2014年80戸RC
2024/06/16ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,700万円77.5万円34.86㎡1LDK9階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/02/08LANDICSTUDIO博多
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 2,390万円80.4万円29.72㎡1LDK5階 / 11階建 南東2020年30戸RC
2025/02/11エンクレスト博多駅東II
福岡市博多区博多駅東三丁目
東比恵駅8分 1,980万円77.6万円25.53㎡1R7階 / 12階建 北西2016年121戸RC
2023/10/24ザ・クォータニティバイサヴォイ
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 2,030万円78.0万円26.04㎡1K13階 / 15階建 北東2020年56戸RC
2025/06/10クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 2,380万円69.2万円34.4㎡1LDK5階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2025/11/22グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 2,390万円71.5万円33.41㎡1LDK5階 / 11階建 南西2016年40戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 2,990万円87.1万円34.34㎡1LDK2階 / 5階建 南東2023年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.9%上昇、福岡市博多区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して24.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
72.3万円/㎡
前年比+13.9%
福岡市博多区
72.3万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ呉服町
所在地福岡県福岡市博多区下呉服町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩5分
築年月2019年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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